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美股收高纳指涨近140点科技股领涨大盘

2020年5月30日

中新经纬客户端4月17日电 美东时间周四,美股收盘,三大股指集体收高,纳指涨近140点,科技股领涨大盘,亚马逊连续第三日创历史新高。

分板块来看,美国大型科技股多数收涨,苹果涨0.79%,亚马逊涨4.36%,奈飞涨2.91%,谷歌涨0.01%,Facebook跌0.41%,微软涨3%。

政策助攻:人才落户门槛降低能否救市?

第一个打破“行业潜规则”的,是恒大集团(下称恒大)。2020年3月中旬,恒大在线上全面公开在售楼盘的所有房源价格。

近期,疫情刺激下,各地“抢人大战”陷入白热化,部分省已派出专车专列专机“抢人”,更多城市选择了在人才引进政策中放宽对落户的限制。

中原地产研究中心数据显示,2020年3月北京二手房住宅网签7848套,新建住宅网签2471套,共计10319套,相比2月上涨126.99%。

房产行业亟于转型已不是秘密。

各大开发商自然不愿缺席这场极其特殊的“小阳春”,在线卖房的潮流席卷而来。

薇娅在直播中多次强调,“我们这次卖房不在于卖多少,是希望这个行业能更透明化。”如此看来,在线卖房不应成为开发商度过特殊“小阳春”的手段,而应着力于房产行业改革的推动。

欧股方面,欧洲三大股指集体收涨,截至收盘,德国法兰克福股市DAX指数16日上涨21.78点,涨幅0.21%,报收于10301.54点;巴黎股市CAC40股指报收于4350.16点,较前一交易日下跌3.56点,跌幅为0.08%;伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收于5628.43点,比前一交易日上涨30.78点,涨幅为0.55%。

近1个月内,重庆、天津、南京、沈阳等地的“人才政策”密集出台。

2020年4月,恒大继续实施特大优惠,全国619个楼盘81折。此外,如果客户通过恒房通平台推荐可额外享受98折。

2020年4月1日,重庆市政府办公厅印发新修改的《重庆市户口迁移登记实施办法》,对务工经商、人才、学生、其他四类户口迁移作出调整修改。其中,学生落户取消了重庆本市普通高等院校、中等职业学校时间限制。

“此类政策说明,虽然新冠肺炎确实对房地产市场造成了冲击,但若是各类房价哄抬现象增加,那么管控依然会继续。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

纽约油价以平盘报收,5月交货的纽约轻质原油期货价格收于每桶19.87美元。

2020年4月7日,沈阳市出台全面取消人才落户限制、进一步放开落户政策的7条补充意见。包括技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生(含往届)在内的7类在沈人员可以落户。

2020年3月31日,天津市公布新政称,2020年天津市居住证积分落户不设总量限制,每一期将根据最低积分落户分值线,确定拟落户名单。

其中,西宁、杭州环比涨幅领跑,分别为1.4%、1.3%。呼和浩特、西宁、唐山同比涨幅领跑,分别为13.7%、13.4、13.4%。

美元指数上涨,截至纽约汇市尾盘,衡量美元对六种主要货币的美元指数上涨0.56%至100.0174。(中新经纬APP)

各地纷纷出台的纾困举措是对疫情下“报复性买房”的一大助攻。其中,“抢人”是各地争相打出的一张王牌。

与此同时,值得一提的是,政策出台的背后,多地表示,虽鼓励各地“因城施策”,但不能突破“房住不炒”的底线。

北京链家工作人员吴进告诉投中网,“这样的‘报复性需求’真实存在,最常见的有两种情况:一部分客户在疫情的刺激下对‘安定’的需求猛增,一部分客户担心疫情过后房价会大幅涨价。因此,虽然目前附近楼盘的成交还没有达到疫情前的水平,但涨势乐观。”

不仅如此,若根据楼栋去化情况及不同的付款方式,还有更多的叠加折扣。比如,恒大每日每盘还将推出3套特价清尾房,给予额外88折,堪称“疯狂让利”。

2020年4月2日,“淘宝带货一姐”薇娅做客位于杭州的复地·壹中心,正式直播卖房。据了解,共计5小时的直播有1900万人观看,薇娅在40小时卖出10套房。

2020年3月,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了《北京市2019年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示,2019年末北京市常住人口2153.6万人,比上年末减少0.6万人。北京市常住人口已经连续三年负增长。

特殊“小阳春”:薇娅派券直播、恒大疯狂让利

武汉不是唯一被“争抢”的城市。

“京津冀地区的恢复程度要弱于其他地区,但其3月份的成交量目前已达到2019年12月份水平的62%,相当于去年同期水平的40%。”贝壳研究院表示。

2020年3月16日,广州白云人社局发布人才新政,规定在白云区连续工作满一年,具备中级或以上专业技术职称,或具有大专及以上学历,或在白云区注册企业担任中高级管理职务,即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。

2020年4月16日,国家统计局数据显示,与2019年3月相比,全国70个大中城市中,价格上涨的城市有63个,下降的城市有6个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为13.7%,最低为下降3.6%。

但是,线上的狂欢又是否可以代表成交量的飘红?目前各家的房企成绩还未能给出答案。

2020年3月19日,苏州出台人才新政称,本科学历人员可直接落户,大专学历在苏连续缴纳社保6个月以上,可办理落户。

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虽然在一定程度上,“人才政策”可以刺激楼市需求的爆发,但是,疫情的多重打击下,“小阳春”能否持续依旧有待观察。

(应受访者要求,文中周曦、吴进均为化名)

据了解,此次薇娅合作的项目是杭州复地壹中心60平方米和110平方米户型的公寓。直播中,薇娅卖的是该公寓的购房券,消费者以521元的价格购买权益券,凭券可享受8.3-8.4折购房优惠,并获赠两年物业管理服务。

2020年4月9日,深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价,维护房地产市场平稳的通知》,对近期深圳部分房源炒作、房价过快上涨等进行了管控,进一步体现了稳定房价和稳定预期的导向。

国际金价下跌,纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的6月黄金期价16日比前一交易日下跌8.5美元,收于每盎司1731.7美元,跌幅为0.49%。

热门中概股集体上涨,阿里巴巴涨2.1%,京东涨6.5%,百度涨1.93%;美美证券涨30.48%,点牛金融涨26.62%,橡果国际涨15.13%,微博涨2.61%,拼多多涨2.8%,蔚来汽车涨0.94%,网易涨3.54%。

据克而瑞研究中心统计,目前,中国排名前200的房企中已有143家房企积极重启或开放线上售楼处。“线上引流,线下转化”已成为房企营销新打法。

美国银行股全线走低,摩根大通跌3.82%,高盛跌0.83%,花旗跌5.53%,摩根士丹利跌0.13%,美国银行跌3.47%,富国银行跌5.49%,伯克希尔哈撒韦跌0.68%。

“无论是武汉还是深圳、成都等,其楼市都呈现向上的趋势,进一步说明楼市具有很强的成长性。武汉的数据进一步说明,购房需求依然是旺盛的,此类城市的表现,对于全国其他城市是有积极的借鉴意义的,相关房地产参与者应该对中国楼市保持极大的信心和支持。”易居研究院分析称。

2020年4月8日,南京市出台《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》,明确研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员(含留学回国人员、非全日制研究生),凭学历证书即可落户。

当晚,产品上架后,原定的500张优惠权益券3秒内被一抢而空。截至2020年4月9日,薇娅直播复地地产累计成交15套,合同金额超2000万。

8秒,深圳某3000万豪宅售罄;1分钟,苏州某楼盘吸金12亿;20分钟,北京某楼盘卖出814套房……疫情后的春天,这一切正在发生。

疫情的阴霾下,“报复性买房”,真的来了吗?

实际上,“抢人”的概念已不再新鲜。近年来,“北上广”早已不是最热门的人口流入地。

另一房企复地集团也不甘示弱。

2020年3月27日,青岛市打包推出10条举措。其中,在青高校在校大学生、国内(境)外高校专科及以上毕业学年在校大学生可申请在青落户。

2020年,受制于疫情,线上线下融合已成为房地产行业的销售新趋势。疫情爆发后,不少中介及房企销售人员纷纷转型“主播”。